Valeur de la maison de 100m2 Residence des Chataigniers à Saint Avé

Estimation théorique

Residence des Chataigniers,56890 Saint Avé (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.66)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Chataigniers,56890-Saint Avé indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-2817RES LES CHATAIGNIERS5105429233000€2219€
2020-07-081ALL DE LA VILLA ROMAINE390595231500€2572€
2022-07-271ALL DE LA VILLA ROMAINE4123412480910€3910€
2020-06-057RES LES CHATAIGNIERS495456230000€2421€
2020-08-134ALL DU POTAGER6117342296700€2536€
2021-02-206ALL DU POTAGER5106395372000€3509€
2022-05-2532RUE DE TREALVE492505270000€2935€
2023-01-108IMP DES VIEUX CHENES6165654520000€3152€
2020-10-1433RES DU MOULIN DE KEROLET4112470305000€2723€
2020-09-013ALL DE LA BERGERIE495500219500€2311€
2020-04-014RUE DES AIGRETTES6170847433200€2548€
2019-08-2325RES DU MOULIN DE KEROLET5130621255000€1962€
2022-08-1025RES DU MOULIN DE KEROLET5130621397000€3054€
2021-01-1916RES DU MOULIN DE KEROLET4120382285193€2377€
2020-02-2510ALL DE LA BERGERIE7140500295000€2107€
2020-11-1447RES DU MOULIN DE KEROLET585485252400€2969€
2021-07-2316RUE DE TREALVE71861308700000€3763€
2020-10-1646RUE DE TREALVE1501687180000€3600€
2020-09-141RES DU MOULIN DE KEROLET595441185000€1947€
2019-11-089001BELLEVUE KERGLAS4793897175000€2215€
2022-08-126043PARC LAN RASTEL5128872340000€2656€
2020-10-237RUE DU ROHIC71310192500€1469€
2022-02-176042RENNEVEU6169564500000€2959€
2019-05-245328KERMELIN51951054500000€2564€
2020-06-1013RUE DU ROHIC582853151000€1841€
2020-09-0136RUE DU ROHIC596566173000€1802€
2022-06-103ALL DE LA LANDE DE LIZIEC5106559265000€2500€
2022-05-1935RUE DU ROHIC6164555612500€3735€
2019-11-1437RUE DU ROHIC680693298750€3734€
2020-12-1418ALL DU PORLAIR5114336320000€2807€
2022-07-211CLOS DE KERVELINE5143598590000€4126€
2020-10-0135KERNAVAL490224222565€2473€
2021-12-1435KERNAVAL350100215000€4300€
2021-08-1742RUE DU ROHIC5137500355000€2591€
2020-12-0219RUE STEPHANE FAYE6169688383000€2266€
2022-03-0117RUE STEPHANE FAYE4110668455000€4136€
2020-10-1515RUE STEPHANE FAYE7146151310000€2123€
2021-12-1622ALL DU PORLAIR5149467584775€3925€
2023-05-0916RUE PATRICIA PICOT496558340132€3543€
2020-01-2310RUE PATRICIA PICOT490541210000€2333€
2023-01-201RUE STEPHANE FAYE363302258000€4095€
2021-05-3110RTE DU HALIGUEN41162070330000€2845€
2021-07-1216RUE DE PLAISANCE47070192400€2749€
2021-03-244RUE COMTESSE DE SEGUR5117647222500€1902€
2022-06-255445BOURMELIEC61401173353400€2524€
2019-06-214RUE ANJELA DUVAL482529287500€3506€
2022-07-229RUE ANJELA DUVAL590531290000€3222€
2019-07-191RUE STEPHANE FAYE376500205000€2697€
2023-06-2113RUE DE PLAISANCE379404356731€4516€
2021-09-0110RUE DE PLAISANCE4112488360448€3218€
2022-11-247ALL DU DCTEUR MAURICET5115320300000€2609€
2022-10-125ALL DU DCTEUR MAURICET5113305367500€3252€
2023-01-274ALL DU DCTEUR MAURICET5118306350500€2970€
2023-06-136RUE DE PLAISANCE5118277424480€3597€
2021-07-082RUE DE PLAISANCE51050215000€2048€
2020-06-271RUE DE PLAISANCE4128175384000€3000€
2021-12-1543RTE DU HALIGUEN5852223250000€2941€
2022-09-025565CLOS DE BOURMEHIEC597968270000€2784€
2021-01-1516RUE DE KERVEGAN51261879250000€1984€
2022-08-2322IMP LE PORHO4125655372550€2980€
2020-01-315384BOURMEHIEC6126996194000€1540€
2020-04-249006IMP DE KERBLAY5105685218000€2076€
2020-10-2615RUE GEORGE SAND494675419780€4466€
2020-01-169000RUE DE KERVEGAN368610238000€3500€
2019-11-154IMP LE PORHO492449225000€2446€
2019-07-245667LE CLOS DES PINS5115736160000€1391€
2022-01-065RUE MAURICE RAVEL460264204604€3410€
2022-02-167RUE JULES MASSENET6101408260000€2574€
2020-01-2014RUE MADAME DE SEVIGNE5101540325000€3218€
2022-10-1423IMP LE PORHO483849350000€4217€
2021-10-081RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU5133650411200€3092€
2020-11-1313RUE GEORGES CADOUDAL4115791325000€2826€
2021-01-223RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU4104530310000€2981€
2021-06-265665LE CLOS DES PINS5129565335200€2598€
2021-06-2511RUE GEORGES CADOUDAL4118701463200€3925€
2021-09-305264ER PORHO7125914258000€2064€
2021-06-236RUE WOLFGANG MOZART6114400371000€3254€
2021-08-121IMP LE PORHO81741541464500€2670€
2021-08-031IMP LE PORHO41501000465000€3100€
2020-06-2410RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU599485175000€1768€
2022-12-211RUE CHARLES GOUNOD242617165670€3945€
2020-04-2914RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU4102522184000€1804€
2019-07-1726RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU4103430220000€2136€
2021-09-243ALL DE LA FERME DE BEAUREGARD4130996600000€4615€
2022-06-2216RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU6138530349890€2535€
2021-04-303IMP LE PORHO51373468320500€2339€
2020-07-106RUE CHARLES GOUNOD5134598437500€3265€
2022-03-2931IMP PRAD ER ROHIG71421220450000€3169€
2022-12-056RUE GEORGES CADOUDAL597471344000€3546€
2019-09-1220RUE ANDRE DE COETLAGAT366724262000€3970€
2020-02-05172AV DE VERDUN458222118000€2034€
2022-03-105257ROUTE DE SAINT AVE5100702215000€2150€
2023-05-23170AV DE VERDUN588560357500€4063€
2023-01-3111RUE ANDRE DE COETLAGAT7136600407990€3000€
2022-11-038RUE CHARLES GOUNOD5110250335000€3045€
2021-06-281RUE DE LA FONTAINE5107566390690€3651€
2020-06-2923RUE DU COL DE CAMAS510746781900€765€
2020-05-2024RUE DU COL DE CAMAS595454170000€1789€
2021-10-2624RUE DU COL DE CAMAS595454225000€2368€
2019-11-225258ROUTE DE SAINT AVE5111795170000€1532€
2020-10-06164AV DE VERDUN342354236000€5619€
2019-06-2921RUE DU COL DE CAMAS6110485210000€1909€
2021-03-174RUE DE LA FONTAINE4880134000€1523€
2020-03-1313RUE DU COL DE CAMAS595362211000€2221€
2021-07-1541RUE DU CHAMP DES OISEAUX5117516286450€2448€
2020-08-106432TREBRAT71441461315000€2188€
2019-09-1072RUE GAL GIRAUD4100542350000€3500€
2020-07-079003CHE DU PORHO491100140250€1541€
2022-03-226RUE DE LAMENNAIS595392243350€2562€
2019-05-04158AV DE VERDUN5115480217000€1887€
2022-08-192RUE ANDRE DE COETLAGAT7182822582400€3200€
2019-11-2520RUE DU COL DE CAMAS595278156500€1647€
2023-05-1166RUE GAL GIRAUD4103476220000€2136€
2022-09-1566RUE GAL GIRAUD4103476500000€4854€
2021-04-2451RUE GAL GIRAUD5102366372800€3655€
2020-11-0710RUE DU COL DE CAMAS6114485265000€2325€
2021-07-011ALL DU COUEDIC9170608439200€2584€
2021-01-2014RUE ALPHONSE DAUDET480536275000€3438€
2021-09-1746RUE JOSEPH LE BRIX5114453327600€2874€
2020-08-1932RUE GAL WEYGAND4930245000€2634€
2023-05-057RUE DU ROI ARTHUR5109550495000€4541€
2020-05-114LE CLOS DE KERHUILER489369220000€2472€
2019-11-218RUE DU COL DE CAMAS6114326200000€1754€
2020-03-1956RUE GAL GIRAUD5102532270000€2647€
2022-01-1065RUE GAL WEYGAND475515309500€4127€
2021-01-1443RUE GAL GIRAUD490820342000€3800€
2021-06-1117RUE DU CHAMP DES OISEAUX5148382369095€2494€
2022-02-045LE CLOS DE KERHUILER595278235000€2474€
2020-06-2910RUE ALPHONSE DAUDET594616220000€2340€
2022-09-071RUE DU COL DE CAMAS5113370266666€2360€
2023-02-1756RUE GAL GIRAUD6148680840000€5676€
2020-12-17150AV DE VERDUN699262210000€2121€
2020-11-03150AV DE VERDUN699262240000€2424€
2022-04-15150AV DE VERDUN699262272680€2754€
2019-07-164CHEM ST THEBAUD5108384203671€1886€
2020-12-1929RUE DU CHAMP DES OISEAUX5157616356000€2268€
2019-12-123ALL DU COUEDIC4138588421900€3057€
2020-12-11148AV DE VERDUN7161529300000€1863€
2019-12-178RUE DE LA FEE VIVIANE480614269000€3363€
2022-06-288RUE DE LA FEE VIVIANE480614357000€4463€
2019-05-032RUE DU COL DE CAMAS6114399182000€1596€
2022-06-3019RUE DU CHAMP DES OISEAUX4150600388000€2587€
2020-10-236CHEM ST THEBAUD476377237183€3121€
2020-06-1324RUE DE LANMEN594481240000€2553€
2021-07-317RUE DUQUESNE594466286900€3052€
2019-09-208ALL MARCEL LE GENTIL246268102350€2225€
2020-06-114ALL MARCEL LE GENTIL464221150000€2344€
2021-05-204ALL MARCEL LE GENTIL464221376000€5875€
2021-11-306878RTE DE ST THEBAUD5125675458583€3669€
2021-06-291LE CLOS DE KERHUILER479473130000€1646€