Estimation théorique
Residence des Chataigniers,56890 Saint Avé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Residence des Chataigniers,56890-Saint Avé indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.049€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.049€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Meucon (56132), comprenant 2298 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 10,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.027€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-28 | 17 | RES LES CHATAIGNIERS | 5 | 105 | 429 | 233000€ | 2219€ |
2020-07-08 | 1 | ALL DE LA VILLA ROMAINE | 3 | 90 | 595 | 231500€ | 2572€ |
2022-07-27 | 1 | ALL DE LA VILLA ROMAINE | 4 | 123 | 412 | 480910€ | 3910€ |
2020-06-05 | 7 | RES LES CHATAIGNIERS | 4 | 95 | 456 | 230000€ | 2421€ |
2020-08-13 | 4 | ALL DU POTAGER | 6 | 117 | 342 | 296700€ | 2536€ |
2021-02-20 | 6 | ALL DU POTAGER | 5 | 106 | 395 | 372000€ | 3509€ |
2022-05-25 | 32 | RUE DE TREALVE | 4 | 92 | 505 | 270000€ | 2935€ |
2023-01-10 | 8 | IMP DES VIEUX CHENES | 6 | 165 | 654 | 520000€ | 3152€ |
2020-10-14 | 33 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 4 | 112 | 470 | 305000€ | 2723€ |
2020-09-01 | 3 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 95 | 500 | 219500€ | 2311€ |
2020-04-01 | 4 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 170 | 847 | 433200€ | 2548€ |
2019-08-23 | 25 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 130 | 621 | 255000€ | 1962€ |
2022-08-10 | 25 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 130 | 621 | 397000€ | 3054€ |
2021-01-19 | 16 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 4 | 120 | 382 | 285193€ | 2377€ |
2020-02-25 | 10 | ALL DE LA BERGERIE | 7 | 140 | 500 | 295000€ | 2107€ |
2020-11-14 | 47 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 85 | 485 | 252400€ | 2969€ |
2021-07-23 | 16 | RUE DE TREALVE | 7 | 186 | 1308 | 700000€ | 3763€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DE TREALVE | 1 | 50 | 1687 | 180000€ | 3600€ |
2020-09-14 | 1 | RES DU MOULIN DE KEROLET | 5 | 95 | 441 | 185000€ | 1947€ |
2019-11-08 | 9001 | BELLEVUE KERGLAS | 4 | 79 | 3897 | 175000€ | 2215€ |
2022-08-12 | 6043 | PARC LAN RASTEL | 5 | 128 | 872 | 340000€ | 2656€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU ROHIC | 7 | 131 | 0 | 192500€ | 1469€ |
2022-02-17 | 6042 | RENNEVEU | 6 | 169 | 564 | 500000€ | 2959€ |
2019-05-24 | 5328 | KERMELIN | 5 | 195 | 1054 | 500000€ | 2564€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DU ROHIC | 5 | 82 | 853 | 151000€ | 1841€ |
2020-09-01 | 36 | RUE DU ROHIC | 5 | 96 | 566 | 173000€ | 1802€ |
2022-06-10 | 3 | ALL DE LA LANDE DE LIZIEC | 5 | 106 | 559 | 265000€ | 2500€ |
2022-05-19 | 35 | RUE DU ROHIC | 6 | 164 | 555 | 612500€ | 3735€ |
2019-11-14 | 37 | RUE DU ROHIC | 6 | 80 | 693 | 298750€ | 3734€ |
2020-12-14 | 18 | ALL DU PORLAIR | 5 | 114 | 336 | 320000€ | 2807€ |
2022-07-21 | 1 | CLOS DE KERVELINE | 5 | 143 | 598 | 590000€ | 4126€ |
2020-10-01 | 35 | KERNAVAL | 4 | 90 | 224 | 222565€ | 2473€ |
2021-12-14 | 35 | KERNAVAL | 3 | 50 | 100 | 215000€ | 4300€ |
2021-08-17 | 42 | RUE DU ROHIC | 5 | 137 | 500 | 355000€ | 2591€ |
2020-12-02 | 19 | RUE STEPHANE FAYE | 6 | 169 | 688 | 383000€ | 2266€ |
2022-03-01 | 17 | RUE STEPHANE FAYE | 4 | 110 | 668 | 455000€ | 4136€ |
2020-10-15 | 15 | RUE STEPHANE FAYE | 7 | 146 | 151 | 310000€ | 2123€ |
2021-12-16 | 22 | ALL DU PORLAIR | 5 | 149 | 467 | 584775€ | 3925€ |
2023-05-09 | 16 | RUE PATRICIA PICOT | 4 | 96 | 558 | 340132€ | 3543€ |
2020-01-23 | 10 | RUE PATRICIA PICOT | 4 | 90 | 541 | 210000€ | 2333€ |
2023-01-20 | 1 | RUE STEPHANE FAYE | 3 | 63 | 302 | 258000€ | 4095€ |
2021-05-31 | 10 | RTE DU HALIGUEN | 4 | 116 | 2070 | 330000€ | 2845€ |
2021-07-12 | 16 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 70 | 70 | 192400€ | 2749€ |
2021-03-24 | 4 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 117 | 647 | 222500€ | 1902€ |
2022-06-25 | 5445 | BOURMELIEC | 6 | 140 | 1173 | 353400€ | 2524€ |
2019-06-21 | 4 | RUE ANJELA DUVAL | 4 | 82 | 529 | 287500€ | 3506€ |
2022-07-22 | 9 | RUE ANJELA DUVAL | 5 | 90 | 531 | 290000€ | 3222€ |
2019-07-19 | 1 | RUE STEPHANE FAYE | 3 | 76 | 500 | 205000€ | 2697€ |
2023-06-21 | 13 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 79 | 404 | 356731€ | 4516€ |
2021-09-01 | 10 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 112 | 488 | 360448€ | 3218€ |
2022-11-24 | 7 | ALL DU DCTEUR MAURICET | 5 | 115 | 320 | 300000€ | 2609€ |
2022-10-12 | 5 | ALL DU DCTEUR MAURICET | 5 | 113 | 305 | 367500€ | 3252€ |
2023-01-27 | 4 | ALL DU DCTEUR MAURICET | 5 | 118 | 306 | 350500€ | 2970€ |
2023-06-13 | 6 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 118 | 277 | 424480€ | 3597€ |
2021-07-08 | 2 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 105 | 0 | 215000€ | 2048€ |
2020-06-27 | 1 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 128 | 175 | 384000€ | 3000€ |
2021-12-15 | 43 | RTE DU HALIGUEN | 5 | 85 | 2223 | 250000€ | 2941€ |
2022-09-02 | 5565 | CLOS DE BOURMEHIEC | 5 | 97 | 968 | 270000€ | 2784€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DE KERVEGAN | 5 | 126 | 1879 | 250000€ | 1984€ |
2022-08-23 | 22 | IMP LE PORHO | 4 | 125 | 655 | 372550€ | 2980€ |
2020-01-31 | 5384 | BOURMEHIEC | 6 | 126 | 996 | 194000€ | 1540€ |
2020-04-24 | 9006 | IMP DE KERBLAY | 5 | 105 | 685 | 218000€ | 2076€ |
2020-10-26 | 15 | RUE GEORGE SAND | 4 | 94 | 675 | 419780€ | 4466€ |
2020-01-16 | 9000 | RUE DE KERVEGAN | 3 | 68 | 610 | 238000€ | 3500€ |
2019-11-15 | 4 | IMP LE PORHO | 4 | 92 | 449 | 225000€ | 2446€ |
2019-07-24 | 5667 | LE CLOS DES PINS | 5 | 115 | 736 | 160000€ | 1391€ |
2022-01-06 | 5 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 60 | 264 | 204604€ | 3410€ |
2022-02-16 | 7 | RUE JULES MASSENET | 6 | 101 | 408 | 260000€ | 2574€ |
2020-01-20 | 14 | RUE MADAME DE SEVIGNE | 5 | 101 | 540 | 325000€ | 3218€ |
2022-10-14 | 23 | IMP LE PORHO | 4 | 83 | 849 | 350000€ | 4217€ |
2021-10-08 | 1 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 133 | 650 | 411200€ | 3092€ |
2020-11-13 | 13 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 115 | 791 | 325000€ | 2826€ |
2021-01-22 | 3 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 104 | 530 | 310000€ | 2981€ |
2021-06-26 | 5665 | LE CLOS DES PINS | 5 | 129 | 565 | 335200€ | 2598€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GEORGES CADOUDAL | 4 | 118 | 701 | 463200€ | 3925€ |
2021-09-30 | 5264 | ER PORHO | 7 | 125 | 914 | 258000€ | 2064€ |
2021-06-23 | 6 | RUE WOLFGANG MOZART | 6 | 114 | 400 | 371000€ | 3254€ |
2021-08-12 | 1 | IMP LE PORHO | 8 | 174 | 1541 | 464500€ | 2670€ |
2021-08-03 | 1 | IMP LE PORHO | 4 | 150 | 1000 | 465000€ | 3100€ |
2020-06-24 | 10 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 99 | 485 | 175000€ | 1768€ |
2022-12-21 | 1 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 42 | 617 | 165670€ | 3945€ |
2020-04-29 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 102 | 522 | 184000€ | 1804€ |
2019-07-17 | 26 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 103 | 430 | 220000€ | 2136€ |
2021-09-24 | 3 | ALL DE LA FERME DE BEAUREGARD | 4 | 130 | 996 | 600000€ | 4615€ |
2022-06-22 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 138 | 530 | 349890€ | 2535€ |
2021-04-30 | 3 | IMP LE PORHO | 5 | 137 | 3468 | 320500€ | 2339€ |
2020-07-10 | 6 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 134 | 598 | 437500€ | 3265€ |
2022-03-29 | 31 | IMP PRAD ER ROHIG | 7 | 142 | 1220 | 450000€ | 3169€ |
2022-12-05 | 6 | RUE GEORGES CADOUDAL | 5 | 97 | 471 | 344000€ | 3546€ |
2019-09-12 | 20 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 3 | 66 | 724 | 262000€ | 3970€ |
2020-02-05 | 172 | AV DE VERDUN | 4 | 58 | 222 | 118000€ | 2034€ |
2022-03-10 | 5257 | ROUTE DE SAINT AVE | 5 | 100 | 702 | 215000€ | 2150€ |
2023-05-23 | 170 | AV DE VERDUN | 5 | 88 | 560 | 357500€ | 4063€ |
2023-01-31 | 11 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 136 | 600 | 407990€ | 3000€ |
2022-11-03 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 110 | 250 | 335000€ | 3045€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 566 | 390690€ | 3651€ |
2020-06-29 | 23 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 107 | 467 | 81900€ | 765€ |
2020-05-20 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 170000€ | 1789€ |
2021-10-26 | 24 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 454 | 225000€ | 2368€ |
2019-11-22 | 5258 | ROUTE DE SAINT AVE | 5 | 111 | 795 | 170000€ | 1532€ |
2020-10-06 | 164 | AV DE VERDUN | 3 | 42 | 354 | 236000€ | 5619€ |
2019-06-29 | 21 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 110 | 485 | 210000€ | 1909€ |
2021-03-17 | 4 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 88 | 0 | 134000€ | 1523€ |
2020-03-13 | 13 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 362 | 211000€ | 2221€ |
2021-07-15 | 41 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 117 | 516 | 286450€ | 2448€ |
2020-08-10 | 6432 | TREBRAT | 7 | 144 | 1461 | 315000€ | 2188€ |
2019-09-10 | 72 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 100 | 542 | 350000€ | 3500€ |
2020-07-07 | 9003 | CHE DU PORHO | 4 | 91 | 100 | 140250€ | 1541€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DE LAMENNAIS | 5 | 95 | 392 | 243350€ | 2562€ |
2019-05-04 | 158 | AV DE VERDUN | 5 | 115 | 480 | 217000€ | 1887€ |
2022-08-19 | 2 | RUE ANDRE DE COETLAGAT | 7 | 182 | 822 | 582400€ | 3200€ |
2019-11-25 | 20 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 95 | 278 | 156500€ | 1647€ |
2023-05-11 | 66 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 103 | 476 | 220000€ | 2136€ |
2022-09-15 | 66 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 103 | 476 | 500000€ | 4854€ |
2021-04-24 | 51 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 102 | 366 | 372800€ | 3655€ |
2020-11-07 | 10 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 485 | 265000€ | 2325€ |
2021-07-01 | 1 | ALL DU COUEDIC | 9 | 170 | 608 | 439200€ | 2584€ |
2021-01-20 | 14 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 536 | 275000€ | 3438€ |
2021-09-17 | 46 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 114 | 453 | 327600€ | 2874€ |
2020-08-19 | 32 | RUE GAL WEYGAND | 4 | 93 | 0 | 245000€ | 2634€ |
2023-05-05 | 7 | RUE DU ROI ARTHUR | 5 | 109 | 550 | 495000€ | 4541€ |
2020-05-11 | 4 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 89 | 369 | 220000€ | 2472€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 326 | 200000€ | 1754€ |
2020-03-19 | 56 | RUE GAL GIRAUD | 5 | 102 | 532 | 270000€ | 2647€ |
2022-01-10 | 65 | RUE GAL WEYGAND | 4 | 75 | 515 | 309500€ | 4127€ |
2021-01-14 | 43 | RUE GAL GIRAUD | 4 | 90 | 820 | 342000€ | 3800€ |
2021-06-11 | 17 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 148 | 382 | 369095€ | 2494€ |
2022-02-04 | 5 | LE CLOS DE KERHUILER | 5 | 95 | 278 | 235000€ | 2474€ |
2020-06-29 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 94 | 616 | 220000€ | 2340€ |
2022-09-07 | 1 | RUE DU COL DE CAMAS | 5 | 113 | 370 | 266666€ | 2360€ |
2023-02-17 | 56 | RUE GAL GIRAUD | 6 | 148 | 680 | 840000€ | 5676€ |
2020-12-17 | 150 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 262 | 210000€ | 2121€ |
2020-11-03 | 150 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 262 | 240000€ | 2424€ |
2022-04-15 | 150 | AV DE VERDUN | 6 | 99 | 262 | 272680€ | 2754€ |
2019-07-16 | 4 | CHEM ST THEBAUD | 5 | 108 | 384 | 203671€ | 1886€ |
2020-12-19 | 29 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 5 | 157 | 616 | 356000€ | 2268€ |
2019-12-12 | 3 | ALL DU COUEDIC | 4 | 138 | 588 | 421900€ | 3057€ |
2020-12-11 | 148 | AV DE VERDUN | 7 | 161 | 529 | 300000€ | 1863€ |
2019-12-17 | 8 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 80 | 614 | 269000€ | 3363€ |
2022-06-28 | 8 | RUE DE LA FEE VIVIANE | 4 | 80 | 614 | 357000€ | 4463€ |
2019-05-03 | 2 | RUE DU COL DE CAMAS | 6 | 114 | 399 | 182000€ | 1596€ |
2022-06-30 | 19 | RUE DU CHAMP DES OISEAUX | 4 | 150 | 600 | 388000€ | 2587€ |
2020-10-23 | 6 | CHEM ST THEBAUD | 4 | 76 | 377 | 237183€ | 3121€ |
2020-06-13 | 24 | RUE DE LANMEN | 5 | 94 | 481 | 240000€ | 2553€ |
2021-07-31 | 7 | RUE DUQUESNE | 5 | 94 | 466 | 286900€ | 3052€ |
2019-09-20 | 8 | ALL MARCEL LE GENTIL | 2 | 46 | 268 | 102350€ | 2225€ |
2020-06-11 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 150000€ | 2344€ |
2021-05-20 | 4 | ALL MARCEL LE GENTIL | 4 | 64 | 221 | 376000€ | 5875€ |
2021-11-30 | 6878 | RTE DE ST THEBAUD | 5 | 125 | 675 | 458583€ | 3669€ |
2021-06-29 | 1 | LE CLOS DE KERHUILER | 4 | 79 | 473 | 130000€ | 1646€ |